Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ellwangen (Jagst)
*Anlageobjekt mit Ausbaupotenzial ~ 6,89 % Rendite*
73479
Ellwangen (Jagst)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 409.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 142.8 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37688572
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Größe: | 142.80 m² |
| Grundstücksfläche: | 216,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 409.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.864,15 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Objektdetails:
-
Mehrfamilienhaus (Baujahr laut Energieausweis 1972 – Ursprung ca. 1500, Anbau 1996)
-
Grundstücksgröße: ca. 216 m²
-
Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 97,91 m²
-
Wohnfläche: ca. 142,8 m²
-
Nutzfläche (inkl. ausbaufähigem Dachgeschoss): ca. 50 m²
-
Einzelhandelsladen im EG
-
Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss
-
Dachgeschoss ausbaufähig – Potenzial für zusätzliche Wohneinheit
-
Beheizung über drei separate Gas-Etagenheizungen
-
Stellplatz vorhanden
-
Gewölbekeller
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen (2024):
-
Badezimmermodernisierung im 1. und 2. Obergeschoss
-
Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroinstallationen
-
Neue Etagenheizungen im 1. und 2. OG
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
-
Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss
-
Austausch bzw. Erneuerung der Fenster
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Mehrfamilienhaus (Baujahr laut Energieausweis 1972 – Ursprung ca. 1500, Anbau 1996)
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Grundstücksgröße: ca. 216 m²
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Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 97,91 m²
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Wohnfläche: ca. 142,8 m²
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Nutzfläche (inkl. ausbaufähigem Dachgeschoss): ca. 50 m²
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Einzelhandelsladen im EG
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Zwei Wohneinheiten im Obergeschoss
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Dachgeschoss ausbaufähig – Potenzial für zusätzliche Wohneinheit
-
Beheizung über drei separate Gas-Etagenheizungen
-
Stellplatz vorhanden
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Gewölbekeller
Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen (2024):
-
Badezimmermodernisierung im 1. und 2. Obergeschoss
-
Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroinstallationen
-
Neue Etagenheizungen im 1. und 2. OG
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
-
Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss
-
Austausch bzw. Erneuerung der Fenster
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Lage
73479 Ellwangen (Jagst)
Ellwangen (Jagst)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.882,37 €/m² in Ellwangen (Jagst).
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