Einfamilienhaus zum kaufen in Waldkirch

Immo Süd e.K. präsentiert Ihnen im Alleinauftrag ein

vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Waldkirch-Kollnau.

In einer angenehmen Wohnlage von Waldkirch-Kollnau, im Lindenweg 13, befindet sich dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Die Immobilie bietet hervorragende Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Weitblick. Neben dem großzügigen Raumangebot überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mit einer separaten Einliegerwohnung sowie der Option, ein zusätzliches Apartment zu schaffen oder das Dachgeschoss aufzustocken, eröffnet dieses Objekt vielseitige Perspektiven für individuelles Wohnen oder teilweises Vermieten.

Das Objekt im Überblick

Hauptwohnung – ca. 144 m² Wohnfläche:
• Vier gut geschnittene Schlafzimmer
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Abende
• Separate Küche mit direkt anliegenden Essbereich
• Zwei Tageslichtbäder
• Überdachter Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
• Zugang zur großen Gartenterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familienfeste.

Einliegerwohnung – ca. 36,79 m² Wohnfläche:
• Separater Zugang
• Ideal als Jugendwohnung, Büro oder zur Vermietung
• Bei Bedarf kann im EG ein weiteres Apartment gebildet werden (es bedarf lediglich einer Wand und Küchenzeile)

Zusätzliche Merkmale:
• Zwei voll unterkellerte Garagen
• Solide Bauweise mit durchdachtem Grundriss
• Zahlreiche Modernisierungen:
• Fenster (2013)
• Dachisolierung (2001)
• Heizungsanlage (2004)
• Großzügiges Grundstück mit Gartenfläche – bietet viel Privatsphäre und Platz für Familie, Hobby und Erholung


Die Einliegerwohnung ist aktuell an eine alleinstehende, berufstätige junge Frau vermietet. Gerne würden Sie weiterhin wohnen bleiben, hat aber Verständnis falls sie ausziehen muss.