Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuried

Idyllisches Wohnglück mit zusätzlichem Baurecht

Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und Raum zum Durchatmen lässt: Diese charmante Doppelhaushälfte im Kraillinger Weg in Neuried vereint die Qualität solider Baukunst aus dem Jahr 1964 mit der Revitalisierung einer umfassenden Renovierung im Jahr 2011. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin – ein behaglicher Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus geht es direkt hinaus in den schön eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, der dank Süd-Ausrichtung sonnige Stunden garantiert. Hohe Privatsphäre, viel Grün und Ruhe machen dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort.
Auf dem circa 632 m² großen Grundstück besteht zudem ein zusätzliches Baurecht – eine seltene Gelegenheit, die den Bau eines weiteren Hauses mit ca. 180 bis 200 m² Wohnfläche ermöglicht.

Ein Grundriss für die Familie

Mit rund 180 m² Gesamtfläche (davon circa 120 m² Wohnfläche) bietet diese Immobilie eine funktionale und familienfreundliche Raumauf-teilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine helle, offene Küche mit integriertem Essbereich sowie ein separates, modernes Duschbad – ideal für Gäste oder den Alltag mit Familie.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer und der Zugang zum Balkon runden diese Ebene ab. Der Keller überzeugt mit einem großen Hobbyraum und mehreren Vorrats- und Abstellflächen.