Villa zum kaufen in Backnang

In einer der gefragtesten Höhenlagen Backnangs liegt dieses außergewöhnliche Anwesen, das nicht nur durch seine architektonische Qualität, sondern auch durch seine außergewöhnliche Flexibilität besticht. Die exponierte Lage auf der Schöntaler Höhe kombiniert Ruhe, Weitblick und Privatsphäre mit urbaner Nähe – eine seltene Verbindung, die heute mehr denn je gefragt ist.


Architektur & Nutzung – Stilvoll leben, familienfreundlich wohnen, effizient arbeiten:

Auf einem großzügigen Grundstück von bis zu ca. 2.013 m² vereint dieses Anwesen gehobenes Wohnen mit intelligent genutztem Arbeitsraum. Die Kombination aus einer eleganten Villa mit ca. 274 m² Wohnfläche und einem diskret angebundenen Gewerbebereich mit ca. 141 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten – perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten. Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit, den Gewerbeteil in Wohnfläche umzuwandeln – ein attraktives Potenzial für die individuelle Gestaltung zukünftiger Nutzungskonzepte.

Die ursprünglich 1955 errichtete Gewerbeeinheit wurde 1974 architektonisch ansprechend mit dem Wohnhaus verbunden. Das Ergebnis ist ein durchdachtes Raumkonzept, dass sowohl Rückzug und Geborgenheit als auch Flexibilität für moderne Lebensmodelle bietet. Die klare Architektur, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre – ideal für das Familienleben.

Der weitläufige Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Gleichzeitig ist der Gewerbeteil so integriert, dass Privatsphäre und Arbeitsalltag optimal getrennt, aber räumlich nah beieinander sind. Zugleich besteht ebenfalls die Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus: Separate Wohnbereiche, großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein Wohnkonzept, das Rückzug und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht.


Lage & Außenbereich – Wohnen mit Stil und Privatsphäre:

Der großzügige Garten mit hohem Erholungswert bietet sonnige wie schattige Rückzugsorte, weite Rasenflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familienleben, Erholung oder gesellige Sommerabende mit Freunden. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – mit viel Privatsphäre.

Die ruhige Höhenlage verleiht dem Anwesen eine exklusive Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Die Schöntaler Höhe gilt als eine der besten Adressen in Backnang – ruhig, grün, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden an die Innenstadt und das Umland.


Parkmöglichkeiten:

Für Fahrzeuge bietet das Anwesen ein durchdachtes Parkkonzept: Eine Einzelgarage ist direkt ins Haus integriert, zusätzlich steht eine separate Doppelgarage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügig gepflasterte Vorplatzfläche mit Stellplätzen für bis zu zehn weiteren Fahrzeugen – ideal für Besucher, Kunden oder Mitarbeitende.


Fazit: Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Backnangs zu einem Angebot von besonderem Seltenheitswert. Ob als exklusives Familienrefugium oder als repräsentativer Firmensitz – hier genießen Sie Ruhe, Raum und Perspektive in einem seltenen Maß.