Doppelhaushälfte zum kaufen in Heidelberg-Kirchheim

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten und gesuchten Stadtteil Kirchheim-West in einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Ortszentrums.
Das Haus ist vollunterkellert und umfasst insgesamt 6 Zimmer mit ca. 143 qm Wohnfläche in nachfolgender Aufteilung:

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit danebenliegendem Esszimmer.
Eine Zusammenlegung mittels Wanddurchbruch würde sich anbieten.
Beide Räume haben direkten Gartenzugang. Hier erwartet Sie noch ein großes Wohnzimmer mit ca. 28 m² und Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, sowie einem Gäste-WC.

Das Obergeschoss umfasst ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken sowie zwei kleinere Wohnräume. Bei diesen Räumlichkeiten bietet sich eine Nutzung als Arbeitszimmer an.

Das Dachstudio ist ausgebaut und mit seinen ca. 25 m² das ideale Kinderzimmer.
In diesem kann sich Ihr Kind ggf. bis zum Studium voll entfalten. Da sämtliche Sanitäranschlüsse vorhanden sind, wäre auch ein zusätzliches Duschbad möglich.

Im Kellergeschoss ist ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss, sowie zwei weitere Kellerräume.

Das Haus befindet sich in Nord/Südausrichtung. Daraus folgt eine kleine warme
Südterrasse für Frühjahr und Herbst. Für die heiße Jahreszeit eine überdachte Nordterrasse mit kleinem Garten.

Außerdem verfügt die Immobilie idealerweise über einen dreizügigen Kamin.
Von Vorteil, denn es kann ein Kaminofen mit direkter Außenluftzufuhr
angeschlossen werden.
Die Gas-Niederbrennwertheizung wurde 2010 ausgetauscht. Das Dach vor etwa zehn Jahren erneuert.

Zum Objekt gehört eine angebaute Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze direkt davor.

Insgesamt hat das Haus eine sehr gute Bausubstanz. Der Zustand der jeweiligen
Räumlichkeiten ist altersbedingt und gegebenenfalls renovierungsbedürftig.
In dieser Immobilie wird sich eine Familie mit Kind, aber auch ein Ehepaar, welches eine optimale Infrastruktur schätzt, wohlfühlen.

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