Erdgeschosswohnung in Regensburg-Galgenberg
Objekt nicht gefunden
93053
Regensburg, Galgenberg
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- Kaufpreis
- 399.800 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
43 Aufrufe
Objekt-ID: 37684786
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.554,10 € |
| Mit Immobilienpreisen Regensburg vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
In direkter Nachbarschaft zu einer idyllischen Parkanlage entsteht diese attraktive 2 Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Fertigstellung der Wohnung steht kurz bevor, lediglich kleinere Restarbeiten sind noch offen. Perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage!
Ausstattung im Überblick:
* 2 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche
* Große Terrasse mit Blick ins Grüne
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken & WC
* Moderne, großformatige Fliesen im Bad
* Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein offenes Raumgefühl
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Aufzug
* Energieeffizienter Neubau, komfortabler Erstbezug
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, Besonderheit-Erbbaurecht:
* Aktuell jährlich zu zahlender Erbbauzins, 448,95 Euro
* Restlaufzeit des Erbbaurechts, 99 Jahre
Dies bietet eine langfristige Planungssicherheit bei gleichzeitig attraktiven Erwerbskonditionen.
Die Fertigstellung der Wohnung steht kurz bevor, lediglich kleinere Restarbeiten sind noch offen. Perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage!
Ausstattung im Überblick:
* 2 Zimmer, ca. 61 qm Wohnfläche
* Große Terrasse mit Blick ins Grüne
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken & WC
* Moderne, großformatige Fliesen im Bad
* Hochwertiger Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen
* Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein offenes Raumgefühl
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Aufzug
* Energieeffizienter Neubau, komfortabler Erstbezug
Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, Besonderheit-Erbbaurecht:
* Aktuell jährlich zu zahlender Erbbauzins, 448,95 Euro
* Restlaufzeit des Erbbaurechts, 99 Jahre
Dies bietet eine langfristige Planungssicherheit bei gleichzeitig attraktiven Erwerbskonditionen.
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Lage
93053 Regensburg
Regensburg Galgenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.890,03 €/m² in Regensburg - Galgenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.615,05 €/m².
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