
Etagenwohnung in München-Untergiesing
Gepflegte 2,5 Zi.-Whg. mit Balkon zum Innenhof als attraktive Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 77.46 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 37684741
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2.5 |
Größe: | 77.46 m² |
Verfügbar ab: | Nch Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 495.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.390,40 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1976 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 139,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Untergiesing:
Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1976 und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein harmonisches Wohnambiente.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Die großzügige Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer und das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Dusche ist modern gestaltet und überzeugt durch seine Funktionalität. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon zum grünen Innenhof der Ihnen wertvolle und erholsame Stunden im Freien verspricht.
In der Wohnung ist ein Abstellraum und zusätzlich steht Ihnen eine Abstellfläche von ca. 6 m² im Speicher zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Keller ist geheizt und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem guten, gepflegten Standard mit modernisiertem Bad und Fenstern. Der durchgängig verlegte Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in eine der begehrtesten Lagen Münchens zu investieren.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt 1.150€ Katmiete.
Über die beiden Tiefgaragenstellplätze und den geheizten Hobbyraum werden zusätzlich ca. 240 € Mieteinnahmen monatlich generiert.
Diese modernisierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1976 und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² ein harmonisches Wohnambiente.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus.
Die großzügige Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer und das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Dusche ist modern gestaltet und überzeugt durch seine Funktionalität. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon zum grünen Innenhof der Ihnen wertvolle und erholsame Stunden im Freien verspricht.
In der Wohnung ist ein Abstellraum und zusätzlich steht Ihnen eine Abstellfläche von ca. 6 m² im Speicher zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Keller ist geheizt und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem guten, gepflegten Standard mit modernisiertem Bad und Fenstern. Der durchgängig verlegte Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage – diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um in eine der begehrtesten Lagen Münchens zu investieren.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt 1.150€ Katmiete.
Über die beiden Tiefgaragenstellplätze und den geheizten Hobbyraum werden zusätzlich ca. 240 € Mieteinnahmen monatlich generiert.
Lage
81543 MünchenMünchen Untergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².
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