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Etagenwohnung in Roding

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Ausblick – klimafreundlich und funktional

93426 Roding
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Kaufpreis
252.950 €
Zimmer
3
Fläche
71.53 m²
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Objekt-ID: 37684688

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.53 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 252.950 €
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Preis/m²: 3.536,28 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage am Torschmiedweg in Roding entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, errichtet in nachhaltiger kombihaus-Holzmodulbauweise durch die Zimmerei Hobelsberger. Wie bei allen kombihaus-Projekten steht hier klimafreundliches und flexibles Wohnen im Mittelpunkt.

Das Gebäude wird nach dem energetischen KfW-40-Standard realisiert, auf Wunsch auch mit dem QNG-Zertifikat (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Jede Wohnung ist einzeln zugänglich – ohne gemeinsames Treppenhaus, mit eigenem Eingang und hoher Privatsphäre.

Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorverkaufsquote von ca. 50 %. Dank kurzer Bauzeit in Holzmodulbauweise ist die Fertigstellung bereits wenige Wochen später möglich.

Im Obergeschoss links erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,53 m² Wohnfläche und schönem Ausblick. Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein luftiges Wohngefühl, der Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung kann auf Wunsch individuell angepasst werden – etwa durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich und den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer.

Eine attraktive Wohnung für Paare, Alleinlebende oder Pendler mit Anspruch an Stil und Effizienz.
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Lage

93426 Roding
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Roding

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.003,69 €/m² in Roding.

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