Etagenwohnung in Ratingen

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut durchdachte Etagenwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 – mit nur vier Wohneinheiten, was für Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander sorgt.

Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein großzügiger Flur willkommen, der nicht nur als Eingangsbereich dient, sondern durch seine Weitläufigkeit eine klare Struktur schafft und einen angenehmen Übergang in die Wohnräume ermöglicht. Hier spürt man sofort: Diese Wohnung bietet mehr als nur funktionalen Raum – sie vermittelt ein Gefühl von Zuhause.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und machen den Raum zu einem idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ob gemütliche Fernsehabende oder gesellige Runden – hier ist Platz für gemeinsames Leben.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nachdem, wie sich Ihr Leben gestaltet. Die flexible Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles, Paare und kleine Familien.

Das Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet – so haben Sie die Wahl zwischen einem schnellen Start in den Tag oder einem entspannten Abendbad. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche überzeugt durch ihre Großzügigkeit – hier lässt sich problemlos eine moderne Einbauküche realisieren, die keine Wünsche offenlässt.

In den Wohnräumen wurde ein neuwertiger Designboden verlegt, der durch seine hochwertige Optik und Haptik nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch Behaglichkeit vermittelt. Abgerundet wird das Wohngefühl durch einen Balkon mit herrlichem Blick ins nahegelegene Homberger Wäldchen – eine grüne Oase direkt vor der Tür, ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus drei Eigentümern und einer Mieterin – ein überschaubares, freundliches Umfeld, das sich durch gegenseitigen Respekt und ein harmonisches Miteinander auszeichnet.

Diese Wohnung verbindet Funktionalität, Raumgefühl und Lage auf ideale Weise. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße

Martin Krüger