Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

Großes Haus, viele Möglichkeiten – dein Mehrfamilientraum in ruhiger Lage!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend und bietet jede Menge Platz und Potenzial für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen oder clever investieren möchten.

Das Haus wurde 1987/8 massiv gebaut und verteilt sich auf drei Vollgeschosse – mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche. Drei separate Wohneinheiten machen das Anwesen superflexibel: Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten und Leben unter einem Dach – hier ist fast alles möglich.
2018 gab es bereits erste Modernisierungen – dennoch wartet das Haus aktuell auf frischen Wind. Wer Lust auf Gestaltung hat, kann sich hier austoben: Die Ausstattung ist solide, die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung, die verputzte Fassade macht einen gepflegten Eindruck, und die zentrale Öl-Heizung bringt in der kalten Jahreszeit zuverlässig Wärme ins Haus.

Fazit: Ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial, das sich ideal für junge Familien, kreative Selbstnutzer oder zukunftsorientierte Anleger eignet. Hier wartet dein Projekt – jetzt entdecken!


Aufteilung der Wohneinheiten:
• 2 Zimmer-Wohnung Erdgeschoß/Kellergeschoß: ca. 66,15 m²
• 3 Zimmer-Wohnung Obergeschoß: ca. 93,46 m²
• 3 Zimmer-Wohnung Dachgeschoß: ca. 75,07 m²

Alle Wohnungen verfügen über einen durchdachten Grundriss mit teils lichtdurchfluteten Räumen und bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen.

Die Krüppelwalmdach-Konstruktion verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden architektonischen Charakter, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumgefühl im Dachgeschoss.

Außenanlagen und Parkmöglichkeiten
Die beiden Grundstücke erstrecken sich auf insgesamt großzügige 1.483 m² und bieten neben dem Wohnhaus eine Doppel-Garage mit direktem Hauszugang, sowie zwei weitere Stellplätze, die genügend Parkraum für Bewohner und Besucher bereitstellen.

Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Die Außenanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten und laden zum Entspannen in einer naturnahen Umgebung ein.

Fazit
Dieses Mehrfamilienhaus kombiniert schönes Wohnen mit naturnaher Lage.

Es eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit mehreren Wohneinheiten suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses charmante Anwesen in einer der begehrtesten Lagen des Neckartals!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Diese Immobilie wird im unverbindlichen Bieterverfahren angeboten. Dabei haben Interessenten die Möglichkeit ein Gebot abzugeben.

So funktioniert es:
• Der Startpreis liegt bei 500.000 EUR.
• Gebote können frei und unverbindlich abgegeben werden, es besteht keine Verpflichtung für Käufer oder Verkäufer.
• Der Verkäufer kann entscheiden, ob und welches Gebot er annimmt.

Dieses Verfahren ermöglicht eine faire Preisfindung, bietet Chancengleichheit für Interessenten und stellt sicher, dass der Verkauf in einem transparenten Rahmen abläuft.