Einfamilienhaus zum kaufen in Geisenheim

Hier kommt ein im Jahre 1902 in solider Backsteinbauweise errichtetes 1-2-Parteienhaus im beliebten Geisenheimer Stadtteil "Pflänzer" in den Verkauf. Eigentlich ist es freistehend, hat jedoch nur (allerdings große) Fenster auf der Vorder- und Rückseite. Im Dachgeschoss erfolgte 1975 eine Aufstockung zur Hofseite hin. Das Haus wurde 1983 um einen Badanbau und einen separaten Außen-Treppenzugang für das Dachgeschoss erweitert und anschließend in zwei getrennte Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer (derzeit mit großem Durchbruch verbunden), Küche, Vorraum und ein Duschbad.
Das große Bad (ca. 13 m²) der Dachgeschosswohnung befindet sich auf dem halben Stockwerk und verfügt über die Gastherme für das DG. Des Weiteren befinden sich dort eine große Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, das einzige Zimmer mit einer Dachschräge.
Über eine Zugtreppe gelangt man in den Spitzboden, der ca. 2005 eine Deckendämmung aus Zellulose erhalten hat.
Der Bruchsteinkeller ist nur von außen zugänglich und verfügt baujahrestypisch über einen offenen Boden. Er besteht aus einem Kellerraum, in dem die Heizung für das EG untergebracht ist, sowie einen Gewölbekeller.
Das Erdgeschoss des Hintergebäudes besteht aus der ehemaligen Garage sowie einem großen Schuppen mit einer Größe von ca. 27,5 m². Auf der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit einer Veranda, der über eine Außentreppe zugänglich ist.
Auf dem pflegeleichten Grundstück mit einer Größe von 230 m² befindet sich noch ein idyllischer Gartenbereich sowie die Hoffläche. Die Einfahrt ist für heutige PKW leider zu schmal.
Das Haus hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten. Anschauen lohnt!