Erdgeschosswohnung in Hückelhoven

Attraktive Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die langjährige Mieterstruktur.

Objektdetails:

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad, Flur

Balkon: großzügiger Balkon mit schönem Ausblick

Bodenbeläge: Fliesen in Küche, Bad und Flur; Laminat in Schlaf- und Wohnzimmer

Zusätzliche Räume: eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Waschküche

Parken: Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung ist bereits seit einigen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete inkl. Garage beträgt 540 € monatlich. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01. Februar 2024.

Besonderheiten:
Die gepflegte Wohneinheit eignet sich ideal als Anlageobjekt mit langfristigem Mietverhältnis. Das gesamte Haus macht einen sehr ordentlichen Eindruck und bietet ruhiges Wohnen mit angenehmer Nachbarschaft.

Fazit:
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine solide und langjährig vermietete Wohnung zu investieren. Die stabile Mieteinnahme und der gepflegte Zustand sprechen für sich.