Erdgeschosswohnung in Oberaudorf

Diese Ferienwohnung vereint Erholung, Komfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten – eine ideale Kapitalanlage oder ein Rückzugsort für entspannte Wochen im Jahr.

Inmitten einer malerischen Berglandschaft erwartet Sie diese familienfreundliche Ferienwohnung in einer gepflegten Ferienwohnanlage aus dem Jahr 1983. Die massiv gebaute Anlage besteht aus sechs Häusern mit jeweils acht Wohneinheiten und bietet ein ansprechendes Umfeld für Erholungssuchende.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus B und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m². Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang in den gepflegten Gemeinschaftsgarten – ideal für Sonnenstunden am Nachmittag.

Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss und eine gemütliche Einrichtung im Landhausstil. Sie umfasst:
• einen freundlichen Eingangsbereich/Flur
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafcouch und Zugang zur Terrasse
• ein ruhiges Schlafzimmer für 4 Personen
• eine separate, moderne Einbauküche
• ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und praktischen Einbauschränken (teilmodernisiert)

Ein Tiefgaragenstellplatz in der sauberen und gepflegten Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Besondere Highlights der Ferienanlage:
• Nutzung der Wohnung bis zu 6 Wochen im Jahr zur Eigennutzung
• Möglichkeit zur Vermietung an bis zu 6 Personen
• Großzügige Gartenanlage mit Spielplätzen und Sitzbereichen
• Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Umkleiden und schönem Hallenbad
• Fitnessraum, Spielzimmer sowie ein Wasch- und Trockenraum
• Skikeller für Wintersportfreunde

Eckdaten: 2 Zimmer Ferienwohnung, Erdgeschoß, Baujahr 1976, Wohnfläche ca. 51 m², 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, 1 Flur, 1 Terrasse, 1 TG Stellplatz;

Folgende Sanierungen fanden statt:
2013 Böden aus Laminat
2020 neue Einbauküche Küche
2023 Fensteraustausch mit Kunststofffenster/weiß
2023 Heizkörper im WZ und SZ mit Thermostaten und digitalen Ablesegeräten;