Terrassenwohnung in Henstedt-Ulzburg

In einer gepflegten und repräsentativen Seniorenresidenz wird eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südterrasse zum Kauf angeboten.
Insgesamt verfügt der Fürstenhof über 75 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen.
Die barrierefrei gestaltete Wohnung verfügt über einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Einbauküche sowie ein Duschbad.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große, mit einer Markise ausgestattete Terrasse, die viel Raum zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Vinylböden und eine Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Die Seniorenresidenz überzeugt durch ein umfangreiches Service- und Freizeitangebot, das weit über den Standard hinausgeht. Ein Café, ein Restaurant, eine Bibliothek im englischen Stil, ein Schwimmbad, ein Fitness- und Massageraum sowie diverse Veranstaltungs- und Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Im Souterrain der Anlage finden Sie einen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnungen sind mit Notfallknöpfen ausgestattet.
Auf Wunsch können Mahlzeiten täglich ins Haus geliefert werden.
Ein breit gefächertes Veranstaltungsprogramm und eine ruhige Lage im Grünen runden das Angebot ab.
Die Einheit ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 720 € vermietet und bietet Kapitalanlegern eine stabile Rendite in einem wachsenden und zukunftssicheren Marktsegment.
Zusätzlich zur regulären Miete trägt der Mieter monatliche Nebenkosten in Höhe von 700 €, einschließlich einer Servicepauschale von 275 €, die eine Vielzahl von Leistungen abdeckt.
Die Erhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt zum Stand 31.12.2023 2.801,18 €.