Erdgeschosswohnung in Au in der Hallertau
Platz für Generationen & Familien: Großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Garten & Studio im UG
84072
Au in der Hallertau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 775.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 184 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37681888
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 184.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 775.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.211,96 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 2019 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 97,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit tageslichthellem Untergeschoss bietet rund 184 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit heller Wohnküche, angrenzendem Wohn-/Essbereich, Zugang zur Westterrasse mit Pergola, sowie ein schöner Garten mit direktem Zugang vom Carport. Es stehen bis zu drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Raum im hinteren Bereich zur Verfügung.
Das Untergeschoss punktet mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Jugendbereich. Ein heller Wohn-/Schlafraum, ein eigenes Bad und eine mögliche Abtrennung sind bereits vorbereitet.
Highlights:
+ Eigengarten mit Natursteinmauer & Terrasse
+ Separat nutzbare Einheit im UG mit Tageslicht
+ Elektrische Rollläden & moderne Ausstattung
+ Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
+ Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Einziehen, ankommen, wohlfühlen – diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände.
WEITERE DATEN FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ. JETZT UNVERBINDLICH ANFORDERN.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit heller Wohnküche, angrenzendem Wohn-/Essbereich, Zugang zur Westterrasse mit Pergola, sowie ein schöner Garten mit direktem Zugang vom Carport. Es stehen bis zu drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzlicher Raum im hinteren Bereich zur Verfügung.
Das Untergeschoss punktet mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Homeoffice oder als Jugendbereich. Ein heller Wohn-/Schlafraum, ein eigenes Bad und eine mögliche Abtrennung sind bereits vorbereitet.
Highlights:
+ Eigengarten mit Natursteinmauer & Terrasse
+ Separat nutzbare Einheit im UG mit Tageslicht
+ Elektrische Rollläden & moderne Ausstattung
+ Ruhige Lage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
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Lage
84072 Au in der Hallertau
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.539,56 €/m² in Au in der Hallertau.
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