Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Innenstadt

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wilhelmshaven - am Valoisplatz, an einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 97,26 m² bietet sie Platz für Singles mit Vorliebe für großzügiges Wohnen, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, der durch einen knapp 2,70 m langen und 2,65 m hohen Mauerdurchbruch geschaffen wurde, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Hinzu kommen eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie zwei Bäder – ein modernes, zeitlos gefliestes Duschbad, das vor wenigen Jahren saniert wurde, und ein weiteres Wannenbad, das funktional, jedoch schlicht gehalten ist. Besonders hervorzuheben ist das praktische Raumkonzept im dritten Zimmer, in dem eine Empore den Raum optisch vergrößert. Über eine Leiter gelangt man zu einem erhöhten Schlafbereich, während sich darunter ein kleiner Arbeitsbereich befindet – diese Konstruktion kann bei Bedarf ohne großen Aufwand zurückgebaut werden. Die Einbauküche der Marke Nobilia ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Herd und Geschirrspüler wurden in den letzten Jahren erneuert. Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit herrlicher Aussicht. Hier können Sie die Morgensonne genießen. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch gepflegte und erneuerte Fußböden und Fliesen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Die doppelverglasten Kunststofffenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2008. Auch die Fassade des Hauses wurde mit der Zeit aufgearbeitet und verleiht dem Gebäude eine ansprechende, gepflegte Optik. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Hafen in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Umgebung.