Hochparterre-Wohnung in Aalen

Diese außergewöhnliche Hochparterre-Wohnung vereint den historischen Charme eines Fachwerkhauses von ca. 1900 mit dem Wohnkomfort einer umfassenden, hochwertigen Kernsanierung – für ein stilvolles Zuhause mit Geschichte, Charakter und einem hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel von Aalen-Wasseralfingen (Westheim) – eingebettet in viel Grün, umgeben von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und mit idealer Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über ca. 127 m² und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Neben dem hellen Wohn-/Essbereich überzeugt die Wohnung mit einer separaten Küche samt Speisekammer, drei Schlafzimmern – eines davon ideal als Homeoffice nutzbar – sowie einer vollverglasten Veranda mit Blick ins Grüne als zusätzlichem Rückzugsort.

Im Zuge der Kernsanierung wurden alle zentralen Bestandteile des Wohnkomforts umfassend modernisiert: Die Heizungsanlage wurde vollständig erneuert und durch ein energieeffizientes System mit eleganten Designheizkörpern ersetzt. Das Badezimmer wurde hochwertig neugestaltet, die gesamte Elektrik auf aktuellen Stand gebracht. Ergänzend wurde zur Verbesserung der Energieeffizienz die Decke gedämmt – ein spürbarer Beitrag zu einem angenehmen Raumklima und dauerhaft niedrigem Energieverbrauch.

Sorgfältig ausgewählte Materialien wie gebürsteter, geölter Eichenparkett und italienischer Feinstein unterstreichen die zeitlose Wertigkeit der Wohnung und schaffen in Kombination mit der modernen Gebäudetechnik ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Komfort.

Eine Garage sorgt für bequemes Parken und zwei zugehörige Kellerräume sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bieten großzügigen Stauraum.