Doppelhaushälfte zum kaufen in Sauerlach

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1971 bietet mit ca. 172 m² Gesamtwohnfläche (verteilt auf zwei separate Wohneinheiten) sowie ca. 50 m² Ausbaupotential im Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten, viel Tageslicht sowie Potential zur Erweiterung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich an den Wohnbereich anschließt und einen wunderbaren Übergang in den gepflegten Garten schafft – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als grünes Wohnzimmer.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das über den gleichen Grundriss verfügt. Auch hier stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der überdachte Balkon bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ca. 84 m² Nutzfläche reichlich Raum. Besonders hervorzuheben ist der wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyraum mit Wasseranschluss und angenehmer Deckenhöhe – ideal als Gästezimmer, Atelier, Homeoffice oder für Freizeitaktivitäten.

Zum Haus gehören Zwei Garagen.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch attraktives Potential: Nach grober Einschätzung lassen sich hier ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche realisieren – ideal für ein zusätzliches Studio, Büro oder weiteren Wohnraum.

Die ruhige Wohnlage, die solide Bausubstanz, der sonnige Garten und das durchdachte Raumkonzept machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Ein Haus mit Charakter, Potential und viel Platz für Ihre Ideen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!