Einfamilienhaus zum kaufen in Peterswald-Löffelscheid

Historisches Pfarrhaus mit Charme und Geschichte
Bei dieser besonderen Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus der ländlich gelegenen Gemeinde Peterswald. Außer dem Hauptgebäude befinden sich auf dem 571 m² großen Grundstück zwei Garagen. Eine davon ist in einen Anbau integriert, der die Wohnräume nachträglich erweiterte.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses mit der charakteristischen Naturschieferfassade ist leider nicht bekannt. Da das Gebäude eine alte Ansichtskarte aus dem Jahre 1910 ziert, wird der Grundstein vermutlich um oder vor 1900 gelegt worden sein. Ableitend aus den unverkleideten Giebelwand-Innenseiten im Bereich des nicht ausgebauten Dachgeschosses wurde das Hauptgebäude vermutlich in (mit Naturstein ausgemauertem) Holzfachwerk errichtet.

Bei näherer Betrachtung fallen mehrere besondere Stilelemente auf. Von den beiden (auf der alten Ansichtskarte erkennbaren) Säulen der ehemaligen Hofeinfahrt hat eine es bis in die heutige Zeit geschafft. An dieses formschöne Exemplar mit Kugelspitze schmiegt sich ein mit Ornamenten geschmückter Zaun, der auf einem roten Backsteinmäuerchen fußt. Dieses ist zum Gehweg hin passenderweise mit kleinformatigem Basalt-/Natursteinpflaster eingefasst.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf in nahezu allen Gewerken einer Erneuerung.

Platz für Ideen – innen wie außen
Die naturbelassene Grünfläche hinter dem Haus bietet ausreichend Platz zur Erholung, Bepflanzung, zum Gärtnern, für einen Teich, einen Hühnerstall, ein Gartenhaus, einen Grillplatz und für all Ihre anderen Ideen.

Insgesamt stehen rund 167 m² Wohnfläche sowie rund 124 m² Nutzfläche (einschließlich Gewölbekeller) zur Verfügung. Aufgrund der Individualität eignet sich das einstige Pfarrhaus insbesondere für Freigeister, Individualisten, Kenner, Kreative, Künstler, Nostalgiker – für Liebhaber des Außergewöhnlichen und Besonderen.

Innen mit Charakter und Geschichte
Das Innere präsentiert sich im stilvollen Charakter. Auch hier sind spezielle Merkmale zu finden. Dazu gehören antike, gut erhaltene Original-Bodenfliesen im Eingangsbereich, bis zu 3,30 m hohe Decken, alte Massivholzdielenböden, teilweise noch vorhandene Vollholzkassettentüren samt alter Kastenschlösser und nicht zuletzt die wunderbaren Holztreppen mit kunstvollen Mustern.

Vom eleganten Eingangsbereich zweigen ab: der praktische Hauswirtschaftsraum, die helle Küche mit angrenzendem Haustechnik-/Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss.

Die zuvor erwähnte Treppe führt auf Höhe des Podests zunächst zum Anbau mit eigenem Flur, zwei Abstellräumen (einer davon war zuvor WC) und einem kleinen Hobbyraum. Denkbar wäre hier die Zusammenlegung zu einem großen Zimmer.

Obergeschoss und Ausbaureserve
Im 1. Obergeschoss angekommen, sind dort zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden „halben“ Zimmer vorzufinden, die sich ideal als Ankleiden anbieten. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Badezimmer.

Die stilvolle Treppenkonstruktion führt weiter in das imposante (nicht ausgebaute) Dachgeschoss, in welchem weitere Wohnfläche – zum Beispiel als Dachstudio oder Atelier – realisiert werden kann.