Maisonette-Wohnung in Bochum

WICHTIG:
Die Fläche unterteilt sich auf 75m² offizielle Wohnfläche und 45m² Nutzfläche im Spitzboden.

Diese charmante Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss bietet rund 120 m² Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) und beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 75 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima.

Das Highlight: ein ausgebauter Spitzboden mit separatem Zugang (ca. 45 m² Nutzfläche), ausgestattet mit eigenem Bad und kleiner Küche – ideal als Rückzugsort für Teenager, Homeoffice oder Hobbybereich. Offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, bietet er dennoch enormes Potenzial zur individuellen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für kreative Köpfe, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Zur Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftskeller mit Schwimmbad und Sauna – ein echtes Plus an Lebensqualität.