Etagenwohnung in Ismaning

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2062, der Erbbauzins beträgt 1.944,00 EUR pro Jahr. Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ismaning – also im Dachgeschoss – und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Anlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und wirkt insgesamt sehr gepflegt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, in dem sich problemlos eine größere Garderobe integrieren lässt. Rechter Hand gelangt man in das helle Wohnzimmer, das dank einer großen Gaube einen schönen Blick in den grünen Innenhof bzw. Garten bietet. Der Raum lässt sich gut in einen Wohn- und einen Essbereich aufteilen.
Links vom Flur liegt das Schlafzimmer, das aktuell mit zwei Betten ausgestattet ist – hier gibt es ausreichend Platz und zusätzliche Stellflächen. Geradeaus erreichen Sie das gut geschnittene Bad mit Waschmaschinenanschluss. Linker Hand führt der Flur in die Küche, die ebenfalls über eine Gaube verfügt und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Auch das Schlafzimmer ist mit einer Gaube ausgestattet, was für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die bequem über das Gebäude zugänglich ist, ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtbasis mit einer Restlaufzeit bis März 2062 – das entspricht noch rund 37 Jahren. Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. EUR 162 ,-. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit guter Anbindung an München suchen.
Für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.