Erdgeschosswohnung in Köln-Humboldt/Gremberg
Kapitalanlage oder Eigennutzer - 2-Appartement-Einheit in Humboldt-Gremberg
51105
Köln, Humboldt/Gremberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 72 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37679541
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 72.00 m² |
| Verfügbar ab: | 2026-01-05 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.152,78 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie im rechtsrheinischen Humboldt‐Gremberg eine flexible 2-Appartement‐Wohneinheit – perfekt als Kapitalanlage oder Eigenheim.
Rechtlich verbunden, baulich jedoch zwei separate Einheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad, insgesamt 2 Schlafzimmer. Teilung möglich.
Das EG ist barrierefrei, der hochwertige Parkettboden und die Gas-Brennwerttherme (2020) garantieren Komfort und niedrige Nebenkosten.
Ein Teildachsanierung 2024 sichert langfristigen Werterhalt, eigene Kellerabteile bieten Stauraum.
Bezugsfrei ab Januar 2026. Optional erweiterbar um ein 105 m²-Loft im EG mit Stellplatz. Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Rechtlich verbunden, baulich jedoch zwei separate Einheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad, insgesamt 2 Schlafzimmer. Teilung möglich.
Das EG ist barrierefrei, der hochwertige Parkettboden und die Gas-Brennwerttherme (2020) garantieren Komfort und niedrige Nebenkosten.
Ein Teildachsanierung 2024 sichert langfristigen Werterhalt, eigene Kellerabteile bieten Stauraum.
Bezugsfrei ab Januar 2026. Optional erweiterbar um ein 105 m²-Loft im EG mit Stellplatz. Jetzt Besichtigungstermin sichern!
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Lage
51105 Köln
Köln Humboldt/Gremberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.702,23 €/m² in Köln - Humboldt/Gremberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.365,60 €/m².
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