Etagenwohnung in Trier-Heiligkreuz

Solide Kapitalanlage mit Weitblick über Trier – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

In gefragter Lage von Trier befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Das 1971 errichtete Gebäude verfügt über acht Etagen sowie einen Aufzug und wurde laufend instand gehalten – zuletzt durch die umfassende Dacherneuerung in den Jahren 2022 und 2023.

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 84,47 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zur großen Loggia, von der aus sich ein beeindruckender Rundumblick über ganz Trier eröffnet – ein echtes Highlight der Immobilie.

Im Jahr 2012 wurden die Fenster durch moderne, 3-fach verglaste Elemente ersetzt und auch die Wohnungseingangstür erneuert. Die übrige Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Stand der Baujahre und bietet einer neuen Eigentümergeneration die Möglichkeit, mit einer zeitgemäßen Modernisierung – insbesondere im Bereich der Böden, der Küche und des Badezimmers – zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristig sichere Kapitalanlage.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Direkt vor der Haustür befinden sich Bushaltestellen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants – alles fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Trier ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnlage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht.

Mit ihrer Kombination aus solider Bauweise, guter Instandhaltung, praktischer Raumaufteilung und ausgezeichneter Lage bietet diese Eigentumswohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick – und Potenzial für neue Gestaltungsideen.