Einfamilienhaus zum kaufen in Feilbingert

Die Grundlage dieses Hauses bildet ein außergewöhnlich gut erhaltenes, originales Eichengebälk, das für seine Langlebigkeit und Wertbeständigkeit bekannt ist. Zwischen 1985 und 1987 wurde das Gebäude kernsaniert, wobei lediglich dieses historische Gebälk erhalten blieb und somit ein robustes Fundament für die Zukunft gelegt wurde. Alle damaligen Renovierungsarbeiten wurden von einem erfahrenen Maurermeister durchgeführt. Dabei wurde großer Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses im Innenbereich so weit wie möglich zu bewahren.

Heute präsentiert sich das Haus in einem grundsätzlich funktionsfähigen Zustand. Sie können es nach dem Kauf prinzipiell direkt beziehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in einem Kachelofen. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Das Haus verfügt über ein Badezimmer im 1. Obergeschoss und ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Beide Bäder sind aktuell nicht mit einer Heizung ausgestattet. Eine Beheizung mittels moderner Infrarotheizungen ist jedoch problemlos und mit überschaubarem Aufwand realisierbar.

Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster, die zur damaligen Sanierung passen. Ein weiterer Punkt ist die historische Eingangstür, die mit ihren rund 100 Jahren dem Haus zusätzlichen Charakter und Geschichte verleiht.

Die bestehende Ausstattung stammt aus der Zeit der Sanierung und ist altersbedingt abgewohnt. Hier liegt die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und aktuellen Standards zu gestalten. Nutzen Sie die Freiheit, mit Modernisierungen in den Bereichen – von Oberflächen (insbesondere an den Böden, die einige optische Mängel aufweisen) bis zur technischen Ausstattung – Ihren individuellen Wohnkomfort zu schaffen.

Das Haus verfügt zudem über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche vielseitig nutzbare Fläche bietet, zB. als Studio, Büro oder weiteres Schlafzimmer. Beachten Sie, dass dieser Bereich nicht beheizt ist.