Doppelhaushälfte zum kaufen in Luckenwalde

Die teilmodernisierte Doppelhaushälfte in Luckenwalde-Woltersdorf wird vom Eigentümer aus familiären Gründen verkauft. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, im Nordosten der Kreisstadt, nahe dem KMK-Klinikum.
Das Anwesen ist zentral erschlossen, mit Strom, Trinkwasser, Abwasser (mit Hebeanlage), Gas und Telekom.
Das Baujahr des Hauses ist 1936. Es wurde kontinuierlich gepflegt, instandgehalten und modernisiert. Jedoch ist in Bezug auf die energetische Modernisierung Handlungsbedarf sichtbar.
Das Grundstück ist eingezäunt. Man kann über die vorhandene Zufahrt mit dem PKW auf das Grundstück fahren, direkt am Hausgiebel vorbei zur massiven PKW-Garage. Diese gehört, wie ein beheizter Hobbyraum und der Raum für die Heizungsanlage, zu den massiv gebauten Gebäuden des an das Haus angrenzenden Nebengelasses.
Die Brennwerttherme mit Durchlauferhitzer wurde 2012 neu installiert und wird regelmäßig gewartet.
Hinter der Garage und links neben der Auffahrt findet man eine geräumige Gartenfläche, die Platz bietet für den eigenen Gemüseanbau und für Erholungszwecke. Im hinteren Gartenbereich ist ein kleiner Swimmingpool vorhanden, der ertüchtigt werden müsste. Der Nachbar der anderen Hälfte hat angrenzend zum Grundstück ein Gewächshaus errichtet, das auch als optische Abgrenzung dient.
Vom Hof gelangt man über eine Treppe und eine Überdachung in die Veranda des Hauses und von dort in den angrenzenden Flur. Von hier kann man linkerhand das Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, betreten, gelangt geradeaus zur Treppe ins Obergeschoss und rechterhand in den Wohnbereich, mit großem Wohnzimmer und kleiner Küche. Von der Küche aus führt eine kleine Treppe in den ca. 12 qm großen Keller. Die meisten Fenster im Haus sind thermoverglaste Doppelfenster mit Jalousien. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, ein WC mit Waschbecken, sowie die Luke zum Spitzboden. Das Dach ist mit einer Isolierung versehen, die
allerdings geprüft und ggf. erneuert werden sollte.