Dachgeschosswohnung in Neutraubling

Die frisch SANIERTE Wohnung verfügt über 131 QUADRATMETER WOHNFLÄCHE gem. WoFlV. (142QM Grundfläche!). Der neu gestaltete Grundriss wurde entsprechend mit einer neuen Wohnflächenberechnung genehmigt! Das Haus mit 7 Parteien liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtgebiet von Neutraubling.

Man betritt die Wohnung über einen üppigen Eingangsbereich, der mit einer modernen Garderobe ausgestattet ist. Die gräumige Küche mit angeschlossenem Wohn- und Essbereich (ca. 45QM) führt zu einer traumhaften LOGGIA. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sorgen auf dieser Etage für genügend Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Bad mit Badewanne bietet den gewünschten Wohlfühlfaktor.

Die obere Etage bietet neben einem weiteren BAD mit Dusche viel Raum zur freien Entfaltung. Es bleibt Ihnen überlassen, ob Sie sich in diesem Bereich beruflich verwirklichen möchten oder ob der Platz anderweitig genutzt werden soll.

Neben einem geräumigen Kellerabteil, gehört zur Wohnung auch eine große EINZELGARAGE, die mit zusätzlich(!) 22000 Euro angesetzt ist.


SANIERUNGSMAßNAHMEN:

• neuer Grundriss / Arichtitektenleistungen
• neue Wohnflächenberechnung
• neue energetische Kunststofffenster
• neue energetische Kunststoff-Dachliegefenster
• neue Zimmertüren / neue Eingangstüre
• neue energetische Heizkörper
• neue Bodenbeläge
• Umgestaltung/Modernisierung Bäder
• Neugestaltung Fassaden
• Erneuerung/Überarbeitung Elektronik
• uvm. (gerne auf Anfrage)

LAGE: In einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie alle Vorzüge der guten Infrastruktur vor Ort. Die A3 (Auffahrt Neutraubling) ist in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind unmittelbar (fußläufig) zu erreichen. Die Arbeitgeber Krones und BMW sind direkt vor Ort.