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Etagenwohnung in Remscheid-Kremenholl

Zwei Wohnungen – eine Chance: Sanieren, kombinieren & profitieren in Remscheids Bestlage!

42853 Remscheid, Kremenholl
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Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
4
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 37677477

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 108.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.379,63 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 210,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Willkommen in einem der charmantesten Altbauhäuser in der Freiheitstraße in 42853 Remscheid! In diesem gepflegten 10-Familienhaus in zentraler und beliebter Wohnlage erwarten Sie zwei separate Eigentumswohnungen, die vor allem eines bieten: unglaubliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Investoren und kreative Köpfe!

Die beiden Wohnungen befinden sich rechts im 2. Obergeschoss (ca. 63 m²) sowie im darüberliegenden Dachgeschoss (ca. 45 m²). Beide Einheiten sind derzeit renovierungsbedürftig, eröffnen jedoch die perfekte Gelegenheit, Ihre persönliche Handschrift einzubringen und Wohnträume wahr werden zu lassen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Vermietung.

Besonderes Highlight: Der Erwerb beider Einheiten bietet nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Maisonette-Wohnung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – sondern auch langfristige Wertsteigerung durch eine clevere Investition in eine der zentralsten Lagen Remscheids.
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Lage

42853 Remscheid
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Remscheid Kremenholl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.614,03 €/m² in Remscheid - Kremenholl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Remscheid liegt derzeit bei 2.399,44 €/m².

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