Erdgeschosswohnung in Alveslohe
Eigentumswohnung in Alveslohe
Peterstr.
25486 Alveslohe
25486 Alveslohe
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- Kaufpreis
- 236.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 86.3 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37677444
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 86.30 m² |
| Verfügbar ab: | 01.07.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 236.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.734,65 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Komplettes barrierearmes Erdgeschoss in Zweifamilienhaus (WEG-Anteil 501/1.000 von 942 qm Grund) mit Garten, Gartenhaus, Carport für 2 Pkw. Sondereigentum gem. Abgeschlossenheit an Wohnung und Stellplatz. Betriebskosten werden nach qm Wohnfläche geteilt (Gas, Wasser, Versicherung, Allgemeinstrom ca. 250,00 € pro Monat), Wohngeld derzeit nicht vereinbart (Sonderumlage bei Instandhaltung).
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung (aktuell 10.800,00 EUR NKM p.a., Kaufpreisfaktor 22). Mieterhöhung sinnvoll zugunsten des Kaufpreisfaktors. Die Peterstr. ist 30er-Zone. Glasfasernetz/Home Office tauglich.
Im Kaufpreis berücksichtigt sind bereits geplante Erbarbeiten zur Erneuerung der Drainage in Höhe von 21.000 € (Angebot liegt vor) und 2.000 € für neue Terrassenanlage.
Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung (aktuell 10.800,00 EUR NKM p.a., Kaufpreisfaktor 22). Mieterhöhung sinnvoll zugunsten des Kaufpreisfaktors. Die Peterstr. ist 30er-Zone. Glasfasernetz/Home Office tauglich.
Im Kaufpreis berücksichtigt sind bereits geplante Erbarbeiten zur Erneuerung der Drainage in Höhe von 21.000 € (Angebot liegt vor) und 2.000 € für neue Terrassenanlage.
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Lage
Peterstr.25486 Alveslohe
Alveslohe
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.419,50 €/m² in Alveslohe.
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