Etagenwohnung in Friedrichshafen

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wurde zwischen 2020 und 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der durchdachte Grundriss, moderne Materialien sowie die ruhige, grüne Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in den Schlafzimmern ein angenehmer Korkboden verlegt wurde. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz. Zusätzlich wurde die Kellerdecke nachträglich isoliert.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert. Auch die Heizkörper wurden ersetzt. Das Gebäude wurde ebenfalls laufend instand gehalten: Das Dach wurde 2014 erneuert, der Hauseingangsbereich inklusive Klingelanlage im Jahr 2022 modernisiert.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung im Überblick:

- Baujahr: 1973
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Modernisierung 2020–2022
- Erneuerte Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser, Heizung)
- Neue Heizkörper
- 3-fach-verglaste Fenster
- Parkett in den Wohnräumen, Korkboden in den Schlafzimmern
- Isolierte Kellerdecke
- Dacherneuerung 2014
- Hauseingang & Klingelanlage 2022 modernisiert
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil inklusive

Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Haushalte oder als wertstabile Kapitalanlage geeignet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.