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Reiheneckhaus zum kaufen in Vaterstetten

Wohngenuss mit Gartenplus - Reiheneckhaus mit Wohlfühlfaktor

85591 Vaterstetten
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Kaufpreis
920.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
148.06 m²
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Objekt-ID: 37676349

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 148.06 m²
Grundstücksfläche: 278,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 920.000 €
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Preis/m²: 6.213,70 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 151,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus besticht durch seine familienfreundliche Aufteilung und die ansprechende Split-Level-Bauweise. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in die helle Wohnküche, die mit einer neutral gehaltenen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Raum für eine große Essgruppe bietet – ideal für gesellige Familienmahlzeiten oder Abende mit Freunden.

Über eine Treppe erreichen Sie das Herzstück des Hauses: das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Große Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine offene, einladende Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders an kühlen Winterabenden für wohlige Wärme. Die großzügige Terrasse öffnet sich zum idyllischen Garten – eine grüne Oase, die ein Gefühl von Freiheit und Ruhe schenkt.

Einige Stufen niedriger finden Sie eine praktische Waschküche sowie einen Abstellraum, während eine weitere Treppe hinab zu einem geräumigen Hobbyraum führt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Vom Eingangsbereich aus führt ebenfalls eine Treppe ins erste Obergeschoss. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Direkt angrenzend liegt ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Wenige Stufen weiter oben erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes, modernes Duschbad verfügt.

Ein weiteres Highlight offenbart sich eine Etage höher: ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit beeindruckender Raumhöhe und intelligenter Raumaufteilung. Dank einer durchdachten Abtrennung ist hier eine charmante Wohneinheit mit abgetrenntem Schlafzimmer entstanden. Ein zusätzlicher Raum über dem Wohnbereich – über eine Leiter erreichbar – bietet kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Leseecke, Stauraum oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit angrenzendem Badezimmer, das über eine weitere kleine Treppe erreichbar ist.
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Lage

85591 Vaterstetten
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Vaterstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.159,44 €/m² in Vaterstetten.

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