Maisonette-Wohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Maisonettewohnung mit Balkon am Shakespeareplatz – 3 Zimmer auf zwei Etagen

Diese charmante Maisonettewohnung am Shakespeareplatz in Leipzig bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen (4. und 5. Obergeschoss) in einem denkmalgeschützten Altbau aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, der im Jahr 2000 im Rahmen einer Totalsanierung umfassend modernisiert wurde.

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� Aufteilung und Ausstattung:
• Etage 4 (untere Ebene):
Eingangsbereich / Flur, separate Küche, Wohnzimmer, innenliegendes Gäste-WC, Balkon
• Etage 5 (obere Ebene):
Zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Flur, innenliegendes Badezimmer

Die Maisonettebauweise mit interner Treppe schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien – auch Homeoffice ist problemlos realisierbar.

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�️ Optionale Renovierungsarbeiten inklusive

Nach individueller Absprache mit dem Käufer können im Zuge des Verkaufs Renovierungsarbeiten übernommen oder abgestimmt werden, z. B.:
• Austausch der Duschabtrennung gegen Klarglasduschwand
• Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens
• ggf. weitere Schönheitsreparaturen

So kann die Wohnung bezugsfertig und nach Wunsch optimiert übergeben werden.

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� Lage:

Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Shakespeareplatz, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen in Parks, zur Innenstadt und zu Einkaufsmöglichkeiten.

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� Kurzinfos:
• Wohnfläche: ca. 63 m²
• Zimmer: 3
• Stockwerke: 4. und 5. Obergeschoss
• Balkon: vorhanden
• Bad: innenliegendes Bad (oben) + innenliegendes Gäste-WC (unten)
• Heizung: Fernwärme
• Baujahr: ca. 2. Hälfte 19. Jahrhundert
• Totalsanierung: 2000
• Renovierungen bei Verkauf: nach Vereinbarung möglich
• Energieausweis: (bitte noch ergänzen, falls vorhanden)


� Hinweise und Disclaimer:

Privatverkauf. Keine Makleranfragen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.
Energieausweis: liegt bei Besichtigung vor bzw. wird nachgereicht.

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� Kontakt:

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.