Erdgeschosswohnung in Waiblingen

Willkommen in dieser gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung, die sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage aus dem Jahr 1972 befindet. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet diese Immobilie Platz für kleine Erneuerungen, ganz nach eigenen Wünschen.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende bietet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC sorgt für weiteren Komfort bei Gästebesuch.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das E-Bike kann sicher im Fahrradraum verstaut werden und ist somit vor Diebstahl oder Beschädigungen geschützt.

Die Immobilie ist derzeit leerstehend, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Die Gaszentralheizung wurde 2015 modernisiert und die Fenster wurden 2017 erneuert, was für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 259.000 Euro und dem Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 15.000 Euro. Somit beträgt der gesamte Kaufpreis 274.000 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Hier enthalten sind Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausmeisterkosten sowie Müllgebühren. Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes beträgt ca. 50,00 € sowie Rücklagen i. H. v. 73,00 €.