Erdgeschosswohnung in Weilheim in Oberbayern

Eine Immobilie wie diese finden Sie nicht alle Tage. Hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Die Lage inmitten eines Gewerbegebietes mag im ersten Moment etwas ungewöhnlich klingen. Einer der Vorzüge ist jedoch, dass Sie nach "Geschäftsschluss" das Gebiet quasi für sich haben. Die umliegenden Gewerbeeinheiten sind zudem nur wenig oder gar nicht lärmemittierend.

Es handelt sich hier um zwei Gebäude die aneinandergebaut wurden. Das Haupthaus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, das Nebenhaus besteht aus zwei Wohnungen, die aktuell gut vermietet sind.

Ursprünglich 1970 erbaut, wurde dieser Gebäudeteil vor wenigen Jahren vollständig renoviert.
Es entstanden hier zwei Wohnungen, die wirklich als Schmuckstücke bezeichnet werden dürfen.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Innenhof, der gleichzeitig auch als riesige Terrasse dient. Durch den separaten Eingang ist man hier quasi ganz für sich.
Der kompakte Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Rechterhand finden die den großzügigen Wohn-/Koch und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Direkt im Eingangsbereich ist das modern geflieste Gäste-WC untergebracht. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. In der praktischen Speis findet gleichzeitig auch die Waschmaschinen ihren perfekten Platz. Zwei große Schlafzimmer komplettieren diese gemütliche Wohnung.

Zwei Kfz-Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit 06/2018 zuverlässig vermietet. Die letzte Mieterhöhung fand zum 01.07.2024 statt.