Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhof an der Zenn

In absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendehammer erwartet Sie dieses außergewöhnliche, großzügige Einfamilienhaus - mit Stil, Komfort und durchdachtem Wohnkonzept über drei Etagen.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Eleganz: Ein lichtdurchflutetes Entreé mit freitragender Holztreppe und offener Galerieempore bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür direkt in den Wohnbereich

Wohn- und Essbereich:
Das weitläufige, helle Wohnzimmer beeindruckt mit stilvollen Doppelflügeltüren zur Terrasse, hochwertigen italienischen Terrakotta-Fliesen und einem effizienten Schweizer Kaminspeicherofen als Blickfang. Der optisch abgetrennte Essbereich mit Zugang zum Wintergarten schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Wintergarten:
Drei große Flügeltüren, ein kunstvoll gestaltetes Mauerdekor und der freie Blick in den Garten verleihen dem Wintergarten eine besondere Note - ein Rückzugsort mit viel Licht und Natur.

Bauernstube:
Ein charmantes Highlight: Die liebevoll gestaltete Bauernstube mit Holzdecke und Kachelofen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Lesezimmer oder Gästezimmer.

Küche:
Die helle Einbauküche mit stilvollen Weiß-Schwarz-Fliesen ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Angrenzend befinden sich eine großzügige Vorratskammer mit Einbauregalen und ein direkter Zugang zum Essbereich.

Garderobe & Gäste-WC:
Komfortabel und stilvoll - das Gäste-WC ist wandhoch gefliest und mit dekorativen Details versehen

Master-Schlafzimmer:
Mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, einem begehbaren Kleiderschrank und großen Doppelflügeltüren ist das Schlafzimmer eine Oase der Ruhe.

Zwei Kinderzimmer/Büro:
Helle Räume mit großzügigem Erker bieten Platz und Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste.

Familienbad:
Ein luxuriöses Badezimmer mit Tageslicht (3 Fenster), Dusche, Badewanne, Bidet, abgemauerter Toilette, Doppelwaschtisch, Einbaubeleuchtung und eleganter Fliesenverkleidung.

Galerieempore:
Ein beeindruckender Blickfang mit Zugang zum Nordbalkon, mit Aussicht auf den Kolmberg.

Zusätzlicher Wohnkomfort im Untergeschoss
•Haus ist komplett unterkellert und jeder Raum mit Heizkörpern ausgestattet
•Großes Gästezimmer mit Tageslicht
•Hobby- oder Sportraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Badezimmer mit Dusche - vorbereitet für den Einbau einer Sauna
•Weinkeller mit Einbauregalen, auch als zusätzliche Vorratskammer nutzbar
•Heizungsraum mit drei Öltanks
•Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner & Gefrierschrank sowie direktem praktischem Zugang zur Doppelgarage

Außenbereich - Ihr privates Gartenparadies
Der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten begeistert mit einer vollständig überdachten, wind- und wettergeschützten Terrasse (35qm, mit 2,70m Dachüberstand) mit zusätzlicher Markise, einer zusätzlichen Sitzecke, einer schattenspendenden Bepflanzung und einer charmanten Steinmauer. Die großzügige Fläche an der Hausseite eignet sich ideal für eine Grillstation.
An den Wintergarten anschließend befindet sich ein geräumiger Geräteschuppen.
Auf der Nordseite befindet sich die Treppe zum Haupteingang und eine mit Efeu berankte Böschung
Auf der Ostseite schließt sich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 zusätzlichen Stellplätzen an. Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum.

Fazit:
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur mit einer erstklassigen, ruhigen Wohnlage. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die stilvolles Wohnen und naturnahe Entspannung zu schätzen wissen.