Dachgeschosswohnung in Leipzig-Schleußig

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine ruhige Wohnatmosphäre. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel nutzbar sind – etwa als Wohn- und Schlafzimmer oder für individuelle Gestaltungsideen.

Ein zentrales Element der Wohnung ist der großzügige Flur, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Er vermittelt ein offenes Raumgefühl und strukturiert die Wohnung auf praktische Weise. Vom Flur aus gelangt man auch auf den loggiaähnlichen Balkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht effizientes Arbeiten. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der sich unaufdringlich in das Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Technisch befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Elektrik entspricht dem aktuellen Standard, und die zentrale Gastherme für das gesamte Haus wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert – ein wertvoller Pluspunkt in Hinblick auf Effizienz und Betriebssicherheit.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Der Garten hinter dem Gebäude kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden.

Dank des soliden Gesamtzustands, der klaren Raumstruktur und der gefragten Lage eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als interessante Option für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltig vermietbare Immobilie mit guter Grundausstattung setzen möchten.