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Etagenwohnung in Gehrden

RUDNICK bietet WOHNGLÜCK: Attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon und Garage in Gehrden

30989 Gehrden
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37671072

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.766,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung mit Balkon, moderner Ausstattung sowie in zentraler Lage – und das am liebsten in Gehrden bei Hannover?

Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen.

Diese ca. 90m² große 3-Zimmer-Hochparterrewohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gehrden, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und viel Tageslicht.

Die Aufteilung im Überblick – alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar:

- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Homeoffice (optional mit Wohnzimmer verbindbar)
- Separate Küche (mit hochwertiger Einbauküche)
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Ein Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage, die überzeugt:
Die Wohnung liegt im Herzen von Gehrden – einer charmanten Stadt am Rand von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie begeistert durch ihre gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität.

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Lage

30989 Gehrden
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Gehrden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.771,25 €/m² in Gehrden.

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