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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landstuhl

Landstuhl - Nähe Grundschule In der Au, MFH mit 3 Wohneinheiten, Stellplatz, Balkon, PV-Anlage

66849 Landstuhl
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Kaufpreis
625.000 €
Zimmer
11
Fläche
277 m²
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Objekt-ID: 37669211

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 277.00 m²
Grundstücksfläche: 317,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 625.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.256,32 €
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Immobilie

Balkon
Stellplatz
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Modernes MFH in Top Lage von Landstuhl. Das 3 Familienhaus steht auf einem 317m² einem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert, alle Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen. Zusätzlich wurde eine PV-Anlage installiert.

EG: 3 Zimmer, Küche, Balkon, Tageslichtbad, Stellplatz mit ca. 93m² Wohnfläche – Aktuell vermietet für 536€ Kalt.
1.OG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit ca. 97m² Wohnfläche – Aktuell vermietet für 1.350€ Kalt.
2.OG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit ca. 87m² Wohnfläche – Aktuell vermietet für 1.450€ Kalt.

Alle Wohnungen sind in einem vergleichbaren guten Zustand. Weitere Modernisierungen an Elektrik, Dach, Bäder, Heizung usw. sind in den nächsten Jahren voraussichtlich nicht notwendig. Im EG besteht natürlich noch Potenzial zur Mietentwicklung.
Die PV – Anlage verfügt über 5,5 kWh und die Einspeisevergütung läuft noch bis 2032. 2024 erwirtschaftete diese ca. 1.600€ im Jahr.

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Lage

66849 Landstuhl
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Landstuhl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.841,93 €/m² in Landstuhl.

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