Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk

Die schöne stufenlose Erdgeschosswohnung mit Garten und Stellplatz befindet sich in der Wilden 13, dem ehemaligen Rheinbahndepot im Düsseldorfer Süden, welches bis 2007 zur Wohnanlage umgebaut wurde. Die Wohnanlage Wilde 13 liegt abseits des Verkehrs und wird über eine private Zufahrt erreicht, welche als Spielstraße eingetragen und daher besonders verkehrsberuhigt ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91m2 und drei Zimmern sowie einer privaten, nach Süden ausgerichteten Gartenfläche von ca. 50m2 bietet die angebotene Erdgeschosswohnung viel Platz im Alltag. Die Wilde 13 verfügt zudem über einen privaten Kinderspielplatz mit Klettergerüst, Schaukel und Wippen. Ein privater PKW-Stellplatz ist bei Bedarf direkt über den Garten erreichbar und sorgt für eine besonders bequeme Parkmöglichkeit, welche in der Anlage durch zusätzliche Besucherparkplätze ergänzt wird.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und bodentiefe Fenster in jedem Zimmer. Alle Zimmer sind über eine große Diele erreichbar. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine zum Garten ausgerichtete Fensterfront, wodurch ein besonderes Raumgefühl entsteht. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2019, verfügt über Einbaugeräte von Siemens und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Küche ist im Verlaufspreis enthalten.

Ein zusätzliches Highlight der Erdgeschosswohnung ist das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein maßgefertigter schwebender Unterschrank für das Waschbecken sorgt für ausreichend Stauraum. Das Bad sowie das große Schlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro sind zur Innenseite der lichtdurchfluteten Stahlkonstruktion des ehemaligen Bahndepots ausgerichtet. Die Wohnung verfügt dank einer Hybrid-Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 und einer Fußbodenheizung über ein besonders nachhaltiges Energiekonzept.