Penthouse in Küssaberg

WICHTIG
Wir verkaufen privat ohne Makler. Die Wohnung ist aktuell von einem älteren Ehepaar (83 und 87 Jahre) bewohnt. Wir haben den Mietern zugesichert, dass sie auch nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung bleiben dürfen, solange es gesundheitlich für sie möglich ist. Bruttomiete: 1.821 €, Hausgeld: 359 €. Ein ausführliches Exposé stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

BESCHREIBUNG
Direkt am Hochrhein, zwischen Schwarzwald+ Schweiz, erwartet Sie diese traumhafte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit umlaufender, teils überdachter Dachterrasse + herrlichem Rheinblick.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 elegantes Bad mit bodenebener Dusche + 1 sonnigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die exklusive Küche mit Via Lattea-Stein, Bora-Kochfeld + Glasrückwand lädt zum Kochen ein. Hohe Decken + bodentiefe Fenster schaffen ein helles, luftiges Wohngefühl.

Ein Aufzug führt stufenlos von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für 25.000 €) gehören ebenfalls zur Wohnung.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR EIN KLIMAFREUNDLICHES ZUHAUSE
Die Wohnung bietet zukunftsorientierte Bauqualität: Energieeffizienzhaus (KfW 55) mit hervorragender Wärmedämmung, kontrollierter Wohnraumlüftung + einer Grundwasser-Wärmepumpe. Eine Fussbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Hochwertige Details wie dreifachverleimte Holzfenster mit Dreifachverglasung, grosszügige Hebeschiebetüren, elektrische Lamellenraffstoren + eine Entkalkungsanlage runden das Wohngefühl ab. Die Lüftungsanlage sorgt permanent für Frische. Warmwasser wird über Frischwasserstationen bereitet. Edle Eichenparkettböden in Landhausdielenoptik schaffen eine elegante Atmosphäre. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach rundet das nachhaltige Konzept ab.

BESONDERHEITEN UND ENERGIEEFFIZIENZ (Energieausweis gültig bis Aug. 26 )
Die hochwertige Bauweise sorgt für erhöhten Schallschutz, verbesserten Einbruchschutz + behagliches Raumklima.