Reihenmittelhaus zum kaufen in Geretsried

Es bietet sich Ihnen die Chance zum Erwerb eines attraktiven Reihenmittelhauses in exzellenter Lage, welches eindeutig als wertig und enorm geräumig zu bezeichnen ist. Die hochattraktive Lage dieser Immobilie ist besonders erwähnenswert. Sie befinden sich in Nähe des neuen Stadtzentrums und genießen dennoch eine absolut ruhige Lage an den Isarauen. Die verkehrsberuhigte Isaraustraße ist ein absoluter Tipp! Der Zugangsbereich zur Immobilie befindet sich in parallel versetzt in Nordlage zur Isaraustraße. Der geräumige Vorplatz mit kleiner Grünfläche sowie überdachter Fahrradabstellmöglichkeit gibt sogar noch Gestaltungsmöglichkeiten frei.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus hebt sich in mehreren Faktoren positiv vom „Standard-RMH“ ab. Die überdurchschnittliche Hausbreite von über 6 Metern spürt man im gesamten Objekt. Es erwarten Sie hier KEINE kleinen Räume, KEIN enger/kleiner Eingangsbereich. Durchweg sind alle Räume ordentlich bemessen und entsprechend gut nutzbar. Die Lichtdurchflutung darf im gesamten Haus als exzellent bezeichnet werden. Hierfür sorgen zahlreiche, großflächige Fenster und eine clevere Raumaufteilung. Die Raumaufteilung bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist eine großzügige 5-Zimmer-Aufteilung ebenso möglich wie eine Nutzung als 7-Zimmer-Haus. 3 vollwertige Bäder tragen Rechnung zu dem erstklassigen Wohnraumkonzept bei. 2 der Bäder sind im amerikanischen Stil ausgelegt, da sie direkt diversen Zimmern zugeordnet sind.

Das Kellergeschoss bietet mit ca.55m² Nutzfläche reichlich Raum zur Nutzung. 1 Technik-Keller mit Waschmaschinenanschluß, 1 geräumiger Abstellkeller, 1 großer Hobbykeller sowie der große Flurbereich lassen wahrhaft zahlreiche Möglichkeiten zu.

Das Erdgeschoss ist im Grundprinzip nahezu klassisch aufgeteilt. Gäste-WC neben dem Eingang, geräumiger Flur, große Küche, Esszimmer mit Rundbogendurchgang zum großen Wohnzimmer. Die große Südterrasse samt Garten erreichen Sie selbstverständlich vom Wohnzimmer aus. Die offene und große Holztreppe zur Verbindung der einzelnen Stockwerke rundet das harmonische Konzept passend ab.

Das Obergeschoss beherbergt 2 bis 3 Zimmer sowie 2 Badezimmer und den Flur. Die südlichen Zimmer wären mittels Durchbruch mit Rundbogenöffnung zu einem Zimmer umfunktionierbar. Der große Südbalkon ist voll überdacht und gibt Blick auf den Garten frei.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt insgesamt 3 Zimmer, 1 Bad und einen praktischen Schlupfspeicher. Auch in diesem Stockwerk sind zahlreiche Wohnraumvarianten möglich. Beispielsweise als großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzendem Ankleide- und/oder Bürozimmer. Ebenso sind hier mehrere Kinderzimmer genauso möglich. Die Varianten sind auf jeden Fall vielfältig und ggfs. für die Zukunft auch umgestaltbar. Ein großer Einbauschrank zählt ebenso zur Ausstattung wie 4 enorm großflächige Dachflächenfenster, welche das gesamte Dachgeschoss selbst an diesigen Tagen mit reichlich Tageslicht versorgen und allesamt über elektrisch bedienbare Außenrollläden verfügen.

Aktuell ist das Haus noch vermietet, aber die aktuellen Mieter sind bereits auf der Suche nach einem "kleineren" Domizil.

Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Punkt AUSSTATTUNG oder erleben diese bei einer Besichtigung vor Ort.