Etagenwohnung in Dillingen/Saar

In zentraler Lage von Dillingen bieten wir für den Investor oder Projektentwickler dieses sehr interessante Paket, bestehend aus 12 Eigentumswohnungen, aufgeteilt in 24 Zimmer, an. Jeweils 4 Wohnungen befinden sich dabei im EG, OG1 und OG2 des als Wohnungseigentümgergemeinschaft bestehenden Mehrfamilienhauses.

Die weiteren Wohnungen befinden sich auf der 3. Etage.

Der zukünftige Eigentümer dieses Pakets hätte innerhalb der Eigentümergemeinschaft die Mehrheit der Miteigentumsanteile (rund 632/1000).

Aktuell werden die Wohnungen also als Hotelzimmer genutzt.

Die ursprüngliche (entsprechend der Teilungserklärung und den Originalplänen) Aufteilung wurde zur aktuellen Nutzung geändert. Ein eventueller Rückbau ist möglich, obliegt aber dem zukünftigen Eigentümer.

Alle Zimmer, aufgeteilt in 3 Qualitätskategorien, sind möbliert, ausgesprochen gepflegt und sofort nutzbar.

Dabei bieten sich dem zukünftigen Eigentümer im Rahmen seiner Vorstellungen sicherlich diverse Optionen wie die weitergehende Vermietung der einzelnen Zimmer oder der Rückbau der Räume zur ursprünglichen Wohnung.

Zusätzlich ist im jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Diese Flächen wurden ebenfalls im Einzelfall umgewidmet, beispielsweise zur Nutzung als Wasch- und Trockenraum, was aber einem Konzept der möblierten (Kurzzeit-) Vermietung ebenfalls entgegen kommt.

Neben dem angrenzenden Hotel stehen der Eigentümergemeinschaft auch (kostenlose) Parkmöglichkeiten auf dem dort befindlichen Grundstück zur Verfügung.

Innerhalb des Mehrfamilienhauses erfolgt die Erschließung der Wohnungen jeweils über das innenliegende Treppenhaus. Bautechnisch bedingt hält der vorhandene Aufzug auf den Etagen 2 und 3.

Zusammengefasst ein spannendes, unter Renditegesichtspunkten attraktives Anlage- und Entwicklungsobjekt.

Gerade aber auch die direkte (fußläufige) Nähe zur Dillinger Hütte (Stahlwerk) bietet perspektivisch beste Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie.