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Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Wettbergen

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30457 Hannover, Wettbergen
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Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
5
Fläche
131 m²
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Objekt-ID: 37666576

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 277,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Hier wächst Familie - sicher, modern und mit viel Platz!
Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Lage begeistert: Dieses außergewöhnlich breite Reihenhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, die durch versenkbare Stahlpoller nachhaltig vor Durchgangsverkehr geschützt ist - ein echtes Paradies für Familien mit Kindern.

Warum dieses Haus genau das Richtige für Ihre Familie ist:
✅ Verkehrsberuhigte Wohnlage - durch Stahlpoller gesichert
- Kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, keine Gefahr. Ihre Kinder können draußen unbeschwert spielen, und Sie genießen das gute Gefühl von Sicherheit und Ruhe.

✅ Nur 5 Gehminuten zur S-Bahn
- Schnell zur Arbeit, zur Schule oder in die City - ganz ohne Auto.

✅ 7 Meter Hausbreite - selten & spürbar großzügiger
- Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste - hier hat alles seinen Platz.

✅ Offene Wohnküche mit viel Tageslicht
- der perfekte Mittelpunkt für ein lebendiges Familienleben.

✅ Separate Wohneinheit im Dachgeschoss
- ideal für Teenager, Gäste, das Homeoffice oder sogar zur Vermietung.

✅ Solaranlage mit Speicher
- sparen Sie Energiekosten und setzen Sie auf nachhaltige Zukunftstechnologie.

✅ Garten, Terrasse & Garage inklusive
- draußen spielen, gärtnern, grillen - hier ist alles möglich.

✅ Modernes Badezimmer (2021)
- frisch renoviert, mit hochwertigen Materialien und Stil.

✅ Vollkeller mit Hauswirtschaftsbereich & Stauraum
- praktisch, durchdacht und flexibel nutzbar.

Top-Lage für Familien - ruhig, sicher, zentral angebunden
Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr dank Stahlpollern - seltene Kombination aus Sicherheit & Privatsphäre
Schulen, Kitas, Spielplätze & Einkaufsmöglichkeiten - alles fußläufig erreichbar
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe - ideal für Kinder und alle, die gern draußen sind
Nur 5 Minuten zur Bahnstation - perfekt für Pendler und große Kinder
� Mehr Raum. Mehr Ruhe. Mehr Zuhause.
Dieses massiv gebaute Reihenhaus von 1989 wurde laufend gepflegt und modernisiert. Es ist kein Standard-Reihenhaus - sondern ein echtes Familien-Zuhause mit Seltenheitswert.

� Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Solch eine Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und besonders sicherer Lage ist selten.
� Schreiben Sie uns noch heute - und entdecken Sie Ihr neues Familienkapitel.
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Lage

30457 Hannover
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Hannover Wettbergen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.894,19 €/m² in Hannover - Wettbergen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 4.851,39 €/m².

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