Einfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Wellsee

Modernes Einfamilienhaus mit Studio, Sauna & großem Garten – 240 m² Wohnkomfort in Kiel-Wellsee

� Lage: Kiel-Wellsee – ruhige Sackgassenlage in reiner Wohngegend
� Wohnfläche: ca. 240 m² inkl. 60 m² wohnraumähnlicher Nutzfläche
�️ Zimmer: 5 + ausgebautes Studio
� Bäder: 4
� Grundstück: ca. 500 m² (Erbpacht)
� Carports: 2 Carports, einer davon ideal für Wohnmobil oder Wohnwagen
� Wellness: Sauna mit separatem Ruheraum
� Außenbereich: Gepflegter Garten mit 2 Terrassen und Gewächshaus
�️ Zustand: Laufend saniert – kein Sanierungsstau
�️ Baujahr: 1983 | massive Bauweise
� Kaufpreis: 749.000 €

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kiel-Wellsee bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche (inkl. wohnraumähnlicher Flächen) ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen.

Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert – es befindet sich in exzellentem Zustand, Sanierungsstau besteht nicht.

Der Grundriss umfasst:
• 5 helle Zimmer
• ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss
• 4 moderne Bäder
• eine große Wohnküche als zentraler Familienmittelpunkt
• eine Sauna mit separatem Ruheraum für Ihre private Wellnessoase

Zusätzlich stehen ca. 60 m² wohnraumähnliche Nutzfläche zur Verfügung, nutzbar z. B. als Werkraum, Waschküche, Hobby- oder Fitnessbereich.

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Außenbereich

Der gepflegte Garten bietet Platz zur Erholung, zum Spielen oder für Hobbygärtner – inklusive Gewächshaus für den Eigenanbau.
Zwei Terrassen ermöglichen entspannte Sonnen- und Schattenplätze zu jeder Tageszeit – ideal für Familienleben, Grillabende oder einfach zum Genießen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung – einer davon mit Überhöhe und ideal für Wohnmobil, Wohnwagen oder Campingfahrzeuge.

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Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Kiel-Wellsee, umgeben von Einfamilienhäusern in freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist gut angebunden.

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Besonderheiten auf einen Blick
• Laufend saniertes Einfamilienhaus – kein Sanierungsstau
• 4 Bäder, 5 Zimmer + Studio, großzügige Wohnküche
• Sauna mit Ruheraum
• 500 m² Erbpachtgrundstück
• 2 Carports, einer davon wohnmobiltauglich
• Garten mit Gewächshaus
• 2 Terrassen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

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Fazit

Ein rundum gepflegtes und großzügiges Zuhause mit allem, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – ruhig gelegen, top in Schuss und bereit für neue Bewohner.

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