Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-List
RÖNPAGEL IMMOBILIEN: List Nähe Eielenriede MFH mit 8 WE + großer Ausbaureserve
Bunsenstr.
30163 Hannover, List
30163 Hannover, List
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- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 32
- Fläche
- 770.72 m²
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Objekt-ID: 37666464
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 32 |
| Größe: | 770.72 m² |
| Grundstücksfläche: | 729,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.270,60 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 109,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus Baujahr 1950 verfügt über
8 großzügige Wohneinheiten (jeweils 4 Zi. mit ca. 96 qm), einen Vollkeller sowie eine große Ausbaureserve im Dachboden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 770 qm zzgl. Nutzfläche Vollkeller und DG-Ausbaureserve. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 729 qm.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt Soll/Ist rund 72.475€/Jahr.
Untere Nettokaltmiete = 7,67 €/qm
Obere Nettokaltmiete = 9,00 €/qm
Durchschnitt = 7,84 €/qm
Die durchschnittliche Kaltmiete in vergleichbarer Lage und Ausstattung beträgt in der Neuvermietung ca. 10,37 €/m² (+32%)
Die Immobilie weist somit erhebliches Entwicklungspotenziel im Ertragswert auf.
8 großzügige Wohneinheiten (jeweils 4 Zi. mit ca. 96 qm), einen Vollkeller sowie eine große Ausbaureserve im Dachboden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 770 qm zzgl. Nutzfläche Vollkeller und DG-Ausbaureserve. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 729 qm.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt Soll/Ist rund 72.475€/Jahr.
Untere Nettokaltmiete = 7,67 €/qm
Obere Nettokaltmiete = 9,00 €/qm
Durchschnitt = 7,84 €/qm
Die durchschnittliche Kaltmiete in vergleichbarer Lage und Ausstattung beträgt in der Neuvermietung ca. 10,37 €/m² (+32%)
Die Immobilie weist somit erhebliches Entwicklungspotenziel im Ertragswert auf.
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Lage
Bunsenstr.30163 Hannover
Hannover List
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.619,29 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 5.202,57 €/m².
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