Etagenwohnung in Köln-Lindenthal

Großzügiges Wohnen in Bestlage von Köln-Lindenthal

In einer der gefragtesten Lagen Kölns erwartet Sie diese gepflegte Wohnung mit rund 134 m² Wohnfläche – entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitlosen Ausstattungsdetails und einem Balkon sowie einer Loggia mit herrlichem Grünblick – ein echtes Unikat in dieser Lage.

Das große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die ebenfalls sehr geräumige Wohnküche bietet nicht nur viel Platz für geselliges Kochen und Essen, sondern war ursprünglich ein separates Zimmer. Ein Rückbau in ein zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer ist daher mit überschaubarem Aufwand möglich und macht die Wohnung besonders flexibel nutzbar. Zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Duschbad sowie ein zweites Bad mit Badewanne und Tageslicht bieten zusätzlichen Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Fenster ergänzt das Raumangebot. Die Loggia ist direkt über die Küche zugänglich und eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne.

Der hochwertige Echtholzparkett aus kroatischer Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich elegante Ausstrahlung. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert – ebenso wie das Gebäude selbst. Die Fassade und das Dach sind wärmegedämmt, die Fenster wurden erneuert und die Balkonfliesen vollständig neu verlegt. Neben der ruhigen Lage mit Ausblick ins Grüne profitieren Sie von einer Garage im Haus sowie zwei separaten Kellerräumen, die wertvollen Stauraum bieten.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Sie bietet viel Platz, einen sehr gepflegten Zustand, Potenzial für ein weiteres Zimmer und eine ruhige, grüne Wohnlage mit idealer Anbindung – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.