Erdgeschosswohnung in Göttingen

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage in einem beliebten Stadtteil von Göttingen in gepflegter Nachbarschaft? Dann könnte Ihre Suche nun ein Ende haben!

Diese gut geschnittene und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG eines 1999 errichteten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohnungen im beliebten und ruhigen Nikolausberg

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer modernen und zeitlosen Küche mit Granitboden, einem hochwertigen Duschbad mit Natursteinelementen sowie einem hellen Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon.

Die einzelnen Räume sind gut dimensioniert und lassen sich entsprechend leicht möblieren. Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Bitte fragen Sie hierzu das Web-Exposé an.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Jahr 2015 nochmals durch die Eigentümerin modernisiert. Zuletzt wurden 2021 die Fenster ausgetauscht. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seitdem 01.03.2023 und die Kaltmiete beträgt attraktive 700 €. Hinzu kommen 25 € für einen Stellplatz, der zusammen mit einem Kellerraum mit im Kaufpreis enthalten ist.

Das Hausgeld beträgt aktuell 258,91 € (davon nicht umlagefähig 121,47 € inklusive Rücklagen) Der jährliche Erbbauzins liegt derzeit bei 995,00 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2096.