Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Frohnhausen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2019 vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und ein familiäres Wohnumfeld – ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Die Highlights im Überblick:
• ca. 129 m² Wohnfläche auf drei Etagen
• 5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Moderne Einbauküche von Nobilia in U-Form mit hochwertigen Geräten (Siemens, Gaggenau und Elica)
• Zwei Badezimmer (Vollbad mit bodentiefer Dusche und Wanne + Gäste-WC)
• Kinderfreundlicher Garten mit Platz zum Spielen und Entspannen
• Eigener Stellplatz

Energie & Nachhaltigkeit:
• Effizienzhaus-Standard (KfW 55)
• Fernwärme-Anschluss
• 3-fach-verglaste Fenster inkl elektrischer Rollladen mit Smart Steuerung
• Geringe Nebenkosten dank durchdachter Energieplanung

Perfekt für Familien:
• Verkehrsberuhigte Wohnstraße
• Kita, Schulen und Spielplätze in Laufnähe
• Einkaufsmöglichkeiten & Nahverkehrsanbindung schnell erreichbar
• Freundliche Nachbarschaft und grüne Umgebung

Aufteilung:
EG: großzügiger gefliester Flur mit Garderobeneinbauschrank, Gäste-WC, Wohn-Ess-Bereich mit Echtholzparkett in Eichenfarben
Offene Küche mit modernen Fliesen
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern inkl maßangefertigen Plissees
Praktischer Abstellraum unter der Treppe

1OG: komfortables Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, Büro mit praktischer Glastür, Badezimmer mit Dusche, Glasduschtür und Regendusche, Wanne und Badezimmerspiegel für zusätzlichen Stauraum. Maßgefertigter Schrank für Waschmaschine und Wäschetrockner
Auf der gesamten Etage ist pflegeleichter und moderner Laminatboden verlegt.
2OG: Offenes Dachstudio, mit zwei Velux Dachfenstern inkl Verdunkelungsrollos und Außenmarkise, ein zusätzlicher Abstellraum und Einbauschrank auf dem Podest für weiteren Stauraum runden das zweite Obergeschoss ab.
Im zweiten OG ist ebenfalls pflegeleichtes Laminat verlegt
Die Betontreppe ist mit hochwertigem Eichenparkett verkleidet

Der praktische Zugang zum Haus inkl Vorgarten lädt zum verweilen ein.

Der Garten lädt zum spielen und entspannen ein. Eine elektrische Markise inkl LED Beleuchtung in passender Farbe sowie ein Biohort Gartenhaus gehören ebenfalls zum Angebot dazu.

Das Haus ist verfügbar ab Mitte September 2025.

Fazit: Dieses Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Lebenskonzept für die ganze Familie. Ziehen Sie ein, packen Sie aus – und fühlen Sie sich wohl!