Penthouse in Ladenburg

Diese attraktive Panoramablick-Wohnung im Penthouse-Stil mit Dachterrasse in den Martinshöfen Ladenburg steht ab sofort zum Verkauf. Die 2020 fertiggestellte Immobilie ist über Fahrstuhl barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im fünften von sechs Stockwerken und hat eine besondere Dachterrasse und einen zweiten Balkon.

Top-of-the-Roof-Oase und praktische Extras
Genießen Sie die Ruhe im 5 Stockwerk und den Blick über die Stadt und das Land! Die Große Dachterrasse bietet Sonne und Schatten zugleich in einen privaten Bereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze ersparen die lästige Parkplatzsuche, unterstützt durch eine direkte und breite Zufahrt. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgarage und Keller sind bequem per Aufzug erreichbar.
Die Immobilie bietet zudem einen separaten Kinderwagenraum und einen ebenerdigen Fahrradkeller (Zugang von der Wallstadterstraße). Ein allgemeiner Wäsche-Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Integrierte Grünflächen, Wege, Spielplätze und Außenparkplätze in der Wohnanlage tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Vermietet mit Option auf Weiterführung
Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Erstmieter zeigen Interesse an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses.

Baujahr und Zustand
Baujahr: 2020 (Übergabe 02.06.2020)
Ein aktueller Energieausweis für die Immobile liegt vor.
Energieeffizienz-Ausweis: 36,1 kWh Gesamtenergieeffizienz, B 56,2 kWh Endenenergiebedarf
Zustand der Wohnung: keine Sanierung Mietbeginn 2020

Verkaufspreis
Der Kaufpreis ist mit 6.500 EUR pro Quadratmeter angesetzt = 857.250 EUR
inkl. Küche
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu je 25.000 EUR
Eine Wallbox: inklusive kostenloser Übergang der Wallbox nach Ablauf der Haltefrist (Neupreis Wallbox inklusive Installation = 4.500 EUR)
Das Gesamtangebot liegt bei 911.750 EUR
Verkauft wird derzeit von Privat ohne zusätzliche Maklercourtage.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!