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Etagenwohnung in Waldsassen

Kapitalanlage mit Potenzial – Modernisierte Wohnung in naturnaher Lage

95652 Waldsassen
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Objekt-ID: 37665304

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. In den Jahren 2018 bis 2019 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und auf den energetischen Standard KfW 55 gebracht. Die Wohnung liegt in einem soliden Massivbau und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom Flur aus gelangen Sie auf der rechten Seite in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Auf der linken Seite befindet sich die offene Wohnküche mit Sitzgelegenheit und Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Direkt gegenüber liegt das helle Wohnzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Zur zusätzlichen Nutzung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Hausbewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
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Lage

95652 Waldsassen
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Waldsassen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.155,59 €/m² in Waldsassen.

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