Erdgeschosswohnung in Hohenpeißenberg

Diese exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich im Jahre 1924 errichteten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2015 kernsaniert wurde. So wurden u.a. die Außenwände aufgedämmt und das Dach einschließlich Isolierung komplett erneuert. Energetisch versorgt wird das Wohnhaus mit einer Hybridheizung, bestehend aus einer Pelletheizung gepaart mit Solarthermie. Das Haus umfasst 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen.
Die Wohnung erstreckt sich auf rund 101 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus separat zugänglich. Drei vielseitig nutzbare Räume bieten sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Ein Highlight ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen, befindet sich die Wohnung am südlichen Ortsrand der Gemeinde Hohenpeißenberg, unweit vom Bahnhof, mit guter Anbindung nach Weilheim und Schongau.
Zwei Außenstellplätze gehören gemäß Aufteilungsplan zur Wohnung und können für je 5.000 EUR mit erworben werden.
Ein Kellerabteil mit zusätzlicher Nutzfläche ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Einheit in ansprechender Lage suchen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, in dieser charmanten Wohnanlage zu leben.